Budynek użytkowy

Porcelitowa, Tułowice, opolskie

2 390 000 zł
860 m²
2 779,07 zł/m²

Zdjęcie

Elżbieta Kuzdrow...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Porcelitowa, Tułowice, opolskie

zaktualizowane:
11 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 390 000 zł

860 m²

2 779,07 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 11 sierpnia 2026

2 390 000 zł 860 m² 2 779,07 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
6 600 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

6 600 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 390 000 zł (2 779,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 860 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka
obiekt handlowo-usługowy, 1 piętro; rok budowy: 2021; stan: bardzo dobry
technika budowy: konstrukcja stalowa; materiał budowy: płyta warstwowa; pokrycie dachu: płyta falista
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 6 600 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, oczyszczalnia ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Ellhouse Nieruchomości, zaktualizowane: 11.08.2026
numer ogłoszenia: 1/18071/OHS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Porcelitowa, Tułowice, opolski, opolskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dwie hale produkcyjno-magazynowe | 860 m² | 6 636 m² | A4 | fotowoltaika | Tułowice

Na sprzedaż gotowa nieruchomość przemysłowa przy ul. Porcelitowej w Tułowicach, przeznaczona dla firmy poszukującej własnej bazy produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub dystrybucyjnej.
Tutaj najdroższe etapy inwestycji są już za Tobą - obiekt oddany do użytkowania w 2021 roku, dwie hale, pełne media, ogrzewanie gazowe, instalacja fotowoltaiczna, zaplecze pracownicze oraz utwardzony plac umożliwiający obsługę samochodów dostawczych.
To obiekt, w którym można rozpocząć działalność bez wieloletniego procesu budowy hali od podstaw. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenia terenu nawet do około 2 ha.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia gruntu: 6 636 m²,
- wszystkie media,
- hala produkcyjno-magazynowa: 450 m², wymiary około 30 15 m, wysokość budynku 7 m,
- hala namiotowa w konstrukcji stalowej: 375 m², wymiary około 15 25 m, wysokość 7,53 m,
- zaplecze socjalno-biurowe w hali głównej: 35 m², które obejmuje pomieszczenia sanitarne, aneks kuchenny oraz biuro.
- dwie bramy wjazdowe w głównej hali

Media: Hala wyposażona jest w:
- energię elektryczną,
- ogrzewanie gazowe z rekuperacją,
- instalację fotowoltaiczną o mocy około 15 kW - możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do 100 kW
- ekologiczny system odprowadzania ścieków,
- możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej,
- wodę,
- monitoring,

Dojazd i obsługa transportu
- utwardzony dojazd i plac przy hali, z możliwością obsługi samochodów dostawczych,
- miejsca postojowe,
- nieruchomość posiada potencjał rozbudowy oraz zagospodarowania pozostałej części działki na plac manewrowy lub dodatkową zabudowę.

Lokalizacja
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Tułowicach, z dogodnym dojazdem do DK46, obwodnicy Niemodlina i autostrady A4, co ułatwia obsługę transportu oraz prowadzenie działalności na terenie całego regionu. Najbliższy węzeł autostradowy znajduje się w odległości około 10 km (Wrocław - Katowice). Położenie pozwala sprawnie obsługiwać transport w kierunku Opola, Wrocławia, Nysy i Górnego Śląska.

Przeznaczenie terenu
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren może być wykorzystywany pod: produkcję i przemysł, magazyny i składy, działalność produkcyjno-usługową, handel i usługi, zaplecze techniczne motoryzacji, obsługę maszyn i urządzeń, infrastrukturę techniczną.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Idealna propozycja dla firmy, która chce szybko uruchomić produkcję, magazyn, logistykę lub centrum dystrybucyjne bez budowy obiektu od zera. Nieruchomość sprawdzi się także dla e-commerce, hurtowni, zakładu metalowego, stolarskiego, budowlanego, serwisu maszyn oraz inwestora planującego dalszą rozbudowę.

Cena ofertowa: 2 390 000 zł

To nieruchomość, której prawdziwy potencjał najlepiej ocenić na miejscu - przestrzeń, układ hal i możliwości dalszego rozwoju robią największe wrażenie podczas prezentacji.
Zapraszam na prezentację: Elżbieta Kuzdrowska
licencja zawodowa PPRN 23647

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości